Главная страница
Навигация по странице:

  • ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА

  • ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

  • ЗАДАНИЕ 1 ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ПРОИЗВОДСТВО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ РАСЧЕТОВ К ПРОЕКТУ

  • Расчет перспективной численности населения поселения

  • Расчет количества семей (пример)

  • Количествосемей (Х) Расчетная численность населения (Н) 1

  • Примечание

  • Расчет количества общей площади квартир (пример)

  • Тип семей Общая площадь квартирына семью, м Количество семей, ед.

  • Кадастр и планировка методичка. Методические указания по выполнению курсового проекта Для студентов очной и заочной форм обучения по специальности Земельный кадастр


    Скачать 18.92 Mb.
    НазваниеМетодические указания по выполнению курсового проекта Для студентов очной и заочной форм обучения по специальности Земельный кадастр
    АнкорКадастр и планировка методичка.doc
    Дата05.04.2017
    Размер18.92 Mb.
    Формат файлаdoc
    Имя файлаКадастр и планировка методичка.doc
    ТипМетодические указания
    #314
    страница1 из 5
      1   2   3   4   5


    Министерство сельского хозяйства РФ

    Государственный университет по землеустройству



    Кафедра городского кадастра

    КАДАСТР И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

    Методические указания по выполнению курсового проекта


    Для студентов очной и заочной форм обучения по специальности

    «Земельный кадастр»

    Москва 2003

    УДК 711:332.3

    Составители: профессора: Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов;

    доценты: В.П. Баскакова, В.К. Денисов;

    ст. преподаватель: С.И. Бородаенко, Н.К. Ларионичева

    Кадастр и планировка населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта/ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, Сост. Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов, В.П. Баскакова, В.К. Денисов, С.И. Бородаенко, Н.К. Ларионичева

    Предназначены для студентов 4 курса. Табл. 13. Ил. 20

    Рекомендованы к изданию методической комиссией факультета ГУЗ

    Рецензенты: профессор В.М. Стерн (Московский архитектурный институт)
    ВВЕДЕНИЕ
    Строительство новых или реконструкция существующих поселений осуществляются на основе проектов их планировки и застройки, разрабатываемых на длительную перспективу.

    Проект планировки и застройки поселения (Генральный план) является основным градостроительным документам, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию поселения.

    Проект планировки и застройки поселения (Генеральный план) разрабатываемый в соответствии со схемой или проектом районной планировки, проектом землеустройства и другой документацией, предполагает решение следующих задач:

    — определение перспектив развития поселения, расчет проектной численности поселения;

    — определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение мест размещения этих объектов на территории поселения;

    — проведение функционального зонирования территории поселения;

    — организация на территории поселения системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

    — разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории поселения;

    — разработка предложений по охране окружающей среды, сохранению и использованию памятников природы, истории и культуры;

    — определение территории резерва для развития поселения.

    Указанные проектные мероприятия осуществляются на территории поселения с учетом обеспечения высокого социально-экономического уровня жизни населения, улучшения экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.

    Проект планировки и застройки поселения имеет важное значение для решения вопросов, связанных с развитием поселения, проведением кадастровых работ, регулированием землепользования и застройки на его территории.

    Настоящие методические указания составлены в соответствии с учебной программой курса «Кадастр застроенных территории и планировка населенных мест» и предназначены для оказания помощи студентам в изучении указанной дисциплины и составлении курсового проекта планировки и застройки сельского поселения.
    ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ, СОДЕРЖАНИЕ И

    ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА
    Целью курсового проекта является закрепление студентами теоретических знаний по дисциплине, овладение методикой и практическими приемами проектирования сельских поселений, ознакомление со структурой поселений, типами зданий и сооружений, порядком согласования и утверждения проектов, ясное графическое выражение планировочной структуры поселения и основной композиционной идеи его пространственной организации.

    В результате разработки курсового проекта студент должен ознакомиться с действующими нормами и правилами проектирования, методикой разработки проекта, приёмами планировки и застройки отдельных частей поселения, рекомендуемыми литературными источниками (см. приложение), действующими методиками и рекомендациями проектирования поселений и проведением в них кадастровых работ. Студент должен уметь самостоятельно выполнять предпроектные расчеты, составлять опорной план, разрабатывать схемы функционального и строительного зонирования, общую схему планировки, проекты планировки жилой и производственной зон поселения, оценивать экономическую эффективность проекта, осуществлять кадастровое зонирование территории поселения, разрабатывать адресно-кадастровый план поселения

    Исходные материалы для выполнения курсового проекта: топографический план в масштабе 1:2000 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м, задание на проектирование, исходные данные для выполнения предпроектных расчетов.

    Проект состоит из двух основных частей — графической и текстовой. В состав графической части входят:

    — схема размещения поселения на территории сельскохозяйственного предприятия, его транспортные связи (масштаб по усмотрению автора);

    — схема планировочных ограничений, структурно-простран­ственный и визуальный анализ ландшафта (масштаб 1:500 — 1:10000);.

    — схема планировки и застройки поселения (масштаб 1:2000);

    — схемы, иллюстрирующие планированное решение (схема транспортно-пешеходной системы движения, схема функциональной организации территории, архитектурные профили улиц и др.).

    Схемы могут совмещаться по усмотрению автора проекта.

    Главное назначение пояснительной записки — характеристика и обоснование принятых в проекте решений. Примерний план пояснительной записки приводится в конце каждого задания и в приложении.

    Рекомендуется следующий порядок разработки проекта:

    Первый этап — производство предварительных расчетов к проекту.

    Второй этап — комплексный градостроительный анализ территории с определением планировочных ограничений, проведение структурно-пространственного и эстетико-визуального анализа ландшафта.

    Третий этап — разработка общей схемы планировки.

    Четвертый этап — планировка и застройка жилой зоны.

    Пятый этап — планировка и застройка производственной зоны.

    Шестой этап — кадастровое деление территории поселения и составление его адресно-кадастрового плана.

    В соответствии с этим курсовой проект включает следующие задания:

    Задание 1. Изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту.

    Задание 2. Градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки.

    Задание 3. Планировка и застройка жилой зоны; расчет технико-экономических показателей.

    Задание 4. Планировка и застройка производственной зоны, расчет технико-экономических показателей.

    Задание 5. Схема кадастрового деления территории поселения и адресно-кадастровый план жилой зоны.

    ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА
    Оформление материалов проекта представляет собой завершающий этап проектирования. Материалы проекта должны быть представлены в надлежащей полноте, хорошо отредактированы, взаимно согласованы и с высоким уровнем графического исполнения.

    Расчетно-текстовые материалы. Эта группа материалов включает исходные документы и данные для проектирования, предварительные расчеты к проекту и пояснительную записку с обоснованием принятых проектно-планировочных решений и технико-экономическими показателями. При написании пояснительной записки не следует подробно повторять словами то, что решено и изображено графически, а нужно объяснить и обосновать мотивы такого решения.

    Семь глав пояснительной записки с введением и списком использованной литературы (приложение 3) брошюруются. Титульный лист оформляется на жесткой или мягкой основе по прилагаемому образцу.

    Графические материалы. Важнейшим графическим документом проекта планировки и застройки является основной чертеж — схема планировки и застройки поселения.

    В курсовом проекте такой чертеж должен быть выполнен в туши на листе чертежной бумаги. Если имеется возможность, то этот лист следует «натянуть» на подрамник или наклеить на картон. В отдельных случаях, с разрешения кафедры, возможно выполнение основного чертежа на восковой кальке.

    Кроме основного чертежа, на листе помещаются: роза ветров; схема землепользования в масштабе 1:50000 или 1:100000; поперечные профили улиц; фрагменты детальной планировки и застройки, отдельных наиболее важных или повторяющихся частей населенного пункта, выполненные в крупном масштабе; экспликация построек; баланс территории и другие технико-экономические показатели; условные обозначения; масштаб; сечение рельефа; общий заголовок листа и, наконец, в правом нижнем углу штамп.

    Вся эта «нагрузка» листа должна быть размещена в хорошо продуманной, уравновешенной композиции, где главное место отводится основному чертежу, а также общему заголовку.

    ЗАДАНИЕ 1

    ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ПРОИЗВОДСТВО

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ РАСЧЕТОВ К ПРОЕКТУ
    Проект планировки является перспективным документом, определяющим застройку населенного пункта и использование его территории на десятки и более лет. В связи с этим в основу проекта планировки населенного пункта должны быть положены перспективные планы развития данной территории и другие документы.

    Проект планировки и застройки сельского населенного пункта составляется на основании задания заказчика — администрации сельскохозяйственного предприятия или органа местного самоуправления. В составлении задания принимает участие проектная организация через своего представителя — проектировщика. Студенту надлежит ознакомиться с назначением этого документа, его содержанием, порядком разработки и оформлением.

    Задание на проектирование и исходные материалы выдаются кафедрой вместе с актом обследования и выбора территории для перспективного строительства населенного пункта.

    На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для строительства поселения.

    В проектах планировки и застройки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

    Расчет перспективной численности населения поселения

    Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

    Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий, с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, развития и размещения подсобных, перерабатывающих предприятий, развития промыслов и т.п.

    Расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).

    Численность населения по методу трудового баланса может быть определена с использованием формул:

    А) Нр=А*К

    Б) Нр=

    В) Нр=

    Где: А — градообразующая группа населения (производственные кадры), чел.;

    К — градообразующий коэффициент 2.8-3.5;

    Б — обслуживающая группа населения (15-20%);

    В — несамодеятельная группа населения (см. задание на проектирование);

    Т — население в трудоспособном возрасте;

    а — население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве (3-5%);

    б — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (1-3%);

    в — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (1-2%);

    г — работающие пенсионеры (3-5%);

    Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

    Нрф*(1+)t

    Где: Нр — расчетная численность населения через t лет;

    Нф — фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел;

    П — естественный среднегодовой прирост населения, %;

    М — среднегодовая разница миграции населения % (приехавших и уехавших);

    t — расчетный срок.

    Расчет количества семей

    Расчет количества семей производится в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.

    При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения.

    Для расчетов используется следующая формула:



    Где:  — общее количество семей на перспективу;

    Н — расчетная численность населения;

    С — численный состав одной семьи;

    Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.

    Средняя численность семей определяется по формуле



    Количество семей в группе определенной численности: Хi=

    Население в группе определенной численности: Hi=Xi*Ci

    Расчет рекомендуется выполнить в форме таблицы 1.
    Таблица 1

    Расчет количества семей (пример)

    Численный состав семей (С)

    Структура
    семей,
    % (Резюме)


    Средняя
    численность
    семей С*Р/100


    Количество
    семей (Х)


    Расчетная численность населения (Н)

    1

    2

    3

    4

    5

    Одиночки

    Семей из 2 чел.

    3

    4

    5

    6

    7 и более чел

    8

    18

    25

    26

    14

    6

    3

    1*8/100

    2*18/100

    3*25/100

    4*26/100

    5*14/100

    6*6/100

    7*3/100

    28

    62

    87

    89

    48

    20

    10

    28

    124

    261

    356

    240

    121

    70

    Итого

    100

    3,5

    ΣХ=344

    Нрасчетное=1200


    Примечание: Структура семей — данные статистического органа района расположения предприятия (указывается в задании на проектирование).

    Расчет потребного жилого фонда

    На расчетный срок общий жилой фонд может быть определен по предполагаемой норме общей площади квартир в расчете на каждого человека, проектируемого населения.

    Норма общей площади на человека может быть принята в пределах 18–25 м2. Комфорт жизненных условий при этом определяется обеспечением каждого члена семьи отдельной комнатой, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кухни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.

    Расчет потребности общей площади квартир рекомендуется производить по таблице 2.
    Таблица 2

    Расчет количества общей площади квартир (пример)



    Тип семей

    Общая площадь квартиры
    на семью, м


    Количество семей, ед.

    Население, чел.

    Всего общей площади квартир, м

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    Одиночки

    Семьи из 2 чел

    из 3 чел

    из 4 чел

    из 5 чел

    из 6 чел

    из 7 чел. и более

    25

    50

    75

    100

    125

    150

    175

    28

    62

    87

    89

    48

    20

    10

    28

    124

    261

    356

    240

    121

    70

    700

    3100

    6525

    8900

    6000

    3025

    1750

    Итого



    344

    1200

    30000


    Таблица 3
      1   2   3   4   5
    написать администратору сайта